Взыскание неустойки

И дух и текст закона совершенно Находятся в согласье с неустойкой, Которая здесь в векселе стоит.

Шекспир В. Венецианский купец. 1600 г.

Взыскание неустойки
Взыскание неустойки

Сроки, которые прописаны в договоре, часто нарушают? Госзаказчик не оплачивает стоимость работ? Застройщик затягивает сдачу объекта? Страховая компания задерживает выплаты? Бытовая техника уже несколько месяцев ждет гарантийного ремонта? Задержали авиарейс? Похожих ситуаций много.

Во всех подобных ситуациях вы имеете право требовать неустойку в качестве компенсации за нарушение ваших прав. Грамотный юрист поможет отстоять ваши интересы и получить деньги с нарушителя.

Возможна и иная ситуация. Когда с вас требуют неустойку, квалифицированный юрист поможет вам избавиться от уплаты неустойки или значительное ее снизить.

Цены

ВЗЫСКАНИЕ И СНИЖЕНИЕ НЕУСТОЙКИ

  1. Взыскание неустойки и убытков с застройщика по ДДУ – от 25 000 руб.
  2. Взыскание неустойки и убытков со страховой организации по ОСАГО и КАСКО – от 20 000 руб.
  3. Взыскание неустойки по алиментам – от 15 000 руб.
  4. Взыскание неустойки по потребительским делам по ЗПП – от 10 000 руб.
  5. Взыскание компенсации за задержку авиарейса – от 15 000 руб.
  6. Взыскание или снижение неустойки по госконтрактам по ФЗ-44 — от 25 000 руб.

За что можно взыскать неустойку

Взыскание неустойки и убытков с застройщика по ДДУ

Застройщик не сдает квартиру уже несколько месяцев?

Строители нарушают сроки выполнения работ?

Неустойка по ДДУ за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве является средством восстановления баланса интересов застройщика и покупателя квартиры. Если застройщик – это профессиональный предприниматель, у которого свой штат юристов и огромные капиталы, то участник ДДУ как правило совершает такую сделку раз в жизни и не сведущ в тонкостях договора долевого участия в строительстве.

Неопытность и слабость покупателя компенсирует закон, устанавливая строгие требования к форме и содержанию договора долевого участия. В частности законодатель предусмотрел законную неустойку, которая взыскивается с застройщика в пользу покупателя квартиры за нарушение договора.

Застройщик должен уплатить гражданину-участнику долевого строительства неустойку (пени) в следующих случаях (ч. 2 ст. 6, ч. 8 ст. 7 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ):

  1. если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта;

Размер неустойки = Цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства x Количество дней просрочки

  1. при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока;

Размер неустойки = стоимость расходов на устранение недостатка (дефекта) (либо стоимость объекта долевого строительства, если выявленные недостатки (дефекты) могут служить основанием для признания его непригодным для проживания) x 1% x количество дней просрочки

  1. участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при наличии вины застройщика, при этом застройщик обязан вернуть уплаченные по договору деньги и проценты, а если он этого не делает, то должен уплатить еще и неустойку.

Размер неустойки = Цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства x Количество дней просрочки

COVID-19: постановлением правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 установлен частичный мораторий на взыскание и начисление неустойки с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., а именно:

  • В случае просрочки со стороны застройщика неустойка по ДДУ с 03 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г. не начисляется. Например, если просрочка началась 01 апреля 2020 г. и закончилась 02 января 2021 г., то неустойка будет насчитана за 3 дня;
  • Убытки, причиненные участнику ДДУ застройщиком в период с 03 апреля 2020 до 1 января 2021 г., в результате просрочки не возмещаются. Например, из-за просрочки в сдаче квартиры вы вынуждены арендовать квартиру у третьих лиц, арендная плата – ваши убытки;
  • Если вы расторгли договор с застройщиком по вине застройщика и застройщик не возвращает вам уплаченные по ДДУ деньги, то проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 03 апреля 2020 до 1 января 2021 г. не начисляются, не начисляется и неустойка за невозврат основной суммы, переданной вами по ДДУ. Например, если вы расторгли соглашение с застройщиком из-за значительной просрочки или существенных недостатков квартиры 03 апреля 2020 г., то застройщик может вам не выплачивать сумму, уплаченную по договору до 1 января 2021 г., и за это он не понесет никакой ответственности;

Требования об уплате неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, которые были предъявлены к исполнению застройщику до 03 апреля 2020 г., могут быть удовлетворены только после 1 января 2021 г. По указанным требованиям застройщику предоставлена отсрочка.

Получается, что неустойку за 273 календарных дня пострадавший от застройщика участник ДДУ взыскать не сможет.

Однако постановление правительства не запрещает требовать неустойку при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока – неустойка за неустранение дефектов.

В данных условиях особо актуальна юридически грамотно составленная досудебная претензия к застройщику, неисполнение которой позволит взыскать потребительский штраф в размере 50% от присужденной суммы, что частично компенсирует потери от моратория на взыскание неустойки.

Квалифицированный юрист в сфере неустойки сведет на нет попытки недобросовестных застройщиков, прикрывающихся постановлением правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 и толкующих его крайне размыто, отказывать в законных требованиях участникам долевого строительства.

Взыскание неустойки и убытков со страховой организации по ОСАГО и КАСКО

После ДТП страховая не выплачивает деньги и не направляет на ремонт автомобиль?

В соответствии с п. 1 ст. 954 ГК РФ под страховой премией понимается плата за страхование, которую страхователь (выгодоприобретатель) обязан уплатить страховщику в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования.

НЕУСТОЙКА по ОСАГО

  • Несоблюдение срока осуществления страховой выплаты или срока выдачи направления на ремонт транспортного средства — неустойка (пеня) в размере 1% от 400/100 т. р. за каждый день просрочки (пункт 21 статьи 12)
  • Нарушение срока проведения восстановительного ремонта — неустойка (пеня) в размере 0,5% от 400/100 т. р. за каждый день просрочки (пункт 21 статьи 12)
  • Несоблюдение срока возврата страховой премии — неустойка (пеня) в размере 1% от страховой премии (цены полиса ОСАГО) за каждый день просрочки (пункт 4 статьи 16.1)
  • За неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего штраф в размере 50% от разницы между совокупным размером страховой выплаты, определенной судом, и размером страховой выплаты, осуществленной страховщиком в добровольном порядке (пункт 3 статьи 16.1).

Взыскание и снижение неустойки по алиментам

Не выплачивают алименты?

Неустойка взыскивается при возникновении задолженности по алиментам по вине лица, обязанного их уплачивать. Размер взыскиваемой неустойки зависит от того, выплачиваются алименты на основании соглашения об уплате алиментов или взысканы по решению суда (ст. 115 СК РФ).

  • Если алименты взыскивались по решению суда, расчет производится исходя из 1/10 процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки (ст. 115 СК РФ).
  • Если алименты выплачиваются на основании соглашения об уплате алиментов, то размер алиментов зависит от текста соглашения.

Взыскание неустойки и убытков по потребительским делам по ЗПП

Продавец не отвечает на претензию по некачественному товару?

Купили бытовую технику, а она не работает? Не передают предварительно оплаченный товар?

  • Неустойка за нарушение сроков устранения недостатков товара изготовителем, замены товара ненадлежащего качества, удовлетворения отдельных требований потребителя — неустойка (пени) в размере 1% цены товара.
  • Неустойка за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара — неустойка (пени) в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара.
  • Неустойка за нарушение установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) — неустойка (пени) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги).
  • Неустойка за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя — штраф в размере 50% от суммы, присужденной им в пользу потребителя.

Взыскание компенсации за задержку авиарейса

Хотите получить компенсацию за задержку международного рейса?

  • компенсация в 250 евро должна быть выплачена европейской авиакомпанией за задержку рейса, если расстояние между точкой вылета и точкой прилёта равно или меньше 1500 км;
  • 400 евро, если расстояние составляет от 1500 до 3500 км;
  • 600 евро, если расстояние выше 3500 км.

Взыскание или снижение неустойки по ФЗ-44

Сегодня сфера государственных закупок активно осваивается многими частными компаниями, потому что это зачастую означает не только большой, но и стабильный доход. Однако нередко в такой ситуации возникают споры, а кто-то по тем или иным причинам не исполняет своих обязательств. В таких случаях обычно кому-то приходится платить неустойку, однако размер таковой может быть уменьшен согласно ст. 333 ГК РФ.

Не заплатили по госконтракту? Не исполнили госконтракт в срок? Допустили нарушения госконтракта? За все это предусмотрена ответственность в форме неустойки.

  • Просрочка исполнения заказчиком обязательства, предусмотренного контрактом — пеня устанавливается контрактом в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от не уплаченной в срок суммы.
  • Просрочка исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, — 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки.
  • Неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, — размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством РФ.

Снижение неустойки: основные причины

Конечно, просто так никто не пойдет навстречу нарушителям условий. Лишь в случае ряда объективных причин возможно добиться такого согласно ФЗ-44. Грамотный юрист сможет без труда обосновать, почему в конкретной ситуации снижение неустойки положено по закону и ничему не противоречит.

Вот каковы основания для применения такой меры:

  1. неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Это означает, что кредитор получает такую компенсацию его потерь, которая адекватна и соизмерима с его нарушенным интересом (см. Позицию Верховного Суда РФ, ВАС РФ).
  2. нарушение обязательства произошло по вине обеих сторон либо если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера ответственности либо не принял разумных мер к ее уменьшению (п. 1 ст. 404 ГК РФ). Например, если вы исполнитель по государственному контракту и допустили просрочку из-за того, что истец (заказчик) не обеспечил для вас возможность начать работы, неустойка может быть уменьшена по правилам ст. 404 ГК РФ.
  3. процент неустойки чрезмерно высокий (см. Позицию ВАС РФ). Для этого рекомендуем привести суду данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также предоставить данные о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
  4. сумма неустойки значительно выше суммы возможных убытков, которые вызваны нарушением обязательств. (см. Позицию Верховного Суда РФ, ВАС РФ).
  5. просрочка исполнения была кратковременной (см. Позицию Верховного Суда РФ, ВАС РФ).

Иногда договор заключается на таких условиях, которые категорически невыгодны одной из сторон. Вне зависимости от того, получает ли от этого прямую или косвенную выгоду другая сторона, такая сделка признается основанием для снижения неустойки. Потому что иное в данном случае рассматривается как нарушение прав, во-первых, тоже пострадавшей, а во-вторых – более слабой стороны. В данном случае применяется механизм признания договорного условия недействительным или судебное изменение договорного условия о неустойке.

Что будет, если снижение неустойки одобрят

В такой ситуации часть денег, конечно, все равно придется заплатить. Ведь так или иначе, условия по договору были нарушены, и исковое заявление имеет под собой основания. Однако размер сумм может быть значительно меньше того, который требовался истцом изначально. А для небольшой компании, только начинающей свой путь и испытывающей понятные трудности, даже такая мелочь имеет значение. Причем иногда от этого зависит и дальнейшая судьба всей организации, и судьбы материально ответственных ее представителей.

Заявление о снижении неустойки

Чтобы заявление о снижении неустойки не было отвергнуто судом, оно должно быть идеально составлено. То есть документ должен быть написан без ошибок, грамотным юридическим языком и нести в себе достаточные основания, чтобы рассмотреть и удовлетворить это ходатайство. А справиться с таким может только профессиональный юрист.

В подготовке такого заявления требуется не только безупречное знание теории, но и большой опыт в судебной практике. Лишь при рассмотрении разных исков можно понять все нюансы порядка этой процедуры. Которые, кстати, могут и измениться. Так что как бы талантлив ни был энтузиаст без образования, своими силами он не сможет справиться. Где-то будет допущена ошибка, и далее тяжба будет невозможна из-за больших финансовых затрат на нее. Профессионал же будет действовать осторожно и грамотно и рано или поздно добьется поставленной цели.

Закаленный на практике юрист сможет уменьшить штрафы не только в сфере государственных закупок, но и по алиментам, по кредитному договору, по договору с застройщиком. При достаточных основаниях и сдержанном, но настойчивом подходе может быть достигнуто компромиссное соглашение и снижение неустойки, что устроит всех участников процесса.

Оставить заявку

Запишитесь на бесплатную встречу — выслушаем проблему и оценим шансы.


    Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю согласие на обработку моих персональных данных.